Разместить информацию

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Мы рады вам помочь в решении ваших проблем, в строительстве и дизайне интерьеров Наша команда специалистов предоставляет услуги в следующих сферах деятельности: Архитектурно-строительные проекты зданий, инженерные системы архитектурно-строительная часть проекта здания (АР, АС); технологическая часть проекта здания (ОВ, ЭО, ВК); системы слабых токов; сметы на строительство. Дизайн-проектирование интерьеров жилых и общественных помещений Наряду с разработкой проектно-сметной документации для строительства и созданием проектов зданий в целом, мы можем произвести следующие работы: обоснование размещения проектов; комплексная экономическая оценка территории для строительного проектирования; Ландшафтный дизайн, проектирование парков и садов. 3-Д визуализация, построение 3-Д моделей; Веб-дизайн; Векторная графика. ПОРЯДОК РАБОТЫ: Работа начинается с того, что Архитектор совместно с Заказчиком разрабатывает архитектурную концепцию заказываемого дома или выбирает готовый проект. Будет неплохо, если на первой встрече мы увидим приблизительный план Вашего объекта (например, план БТИ), фотографии текущего состояния объекта, окружающего его пространства. • Разработка технического задания; Проектирование начинается с составления Технического задания (Т.З.) архитектором компании и владельцем будущего строения. Уточняется: место расположения объекта, назначение объекта, условия будущего использования здания, где желательно разместить строение на участке, из каких материалов хотелось бы его возвести, какие инженерные коммуникации и где расположены, и в каком объеме застройщик хотел бы заказать проект. На составление Т.З. обычно уходит от 2-3 часов до 1-2 недель. В Т.З. входит планировка или перечень необходимых помещений с указанием нужного количества м.кв. каждой, материала для изготовления стен, кровли; цветовой диапазон фасадов и стиль будущего здания (или хотя бы внешний вид понравившегося дома), и уточняется объем и стоимость проектирования. АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Эскизный проект (предпроектное предложение) • Разработка эскизного проекта для строительства или реконструкции (планы этажей и виды фасадов); Эскизный проект (архитектурная концепция), разрабатывается на первоначальном этапе работы в нескольких вариантах планировочного решения объекта и включает планы этажей, виды фасадов либо стилевой эскиз одной из наиболее выразительных зон. "ЭП" дает общее представление о внешнем облике будущего объекта, концептуально определяет совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, экологическим и функциональным решениям объекта. Предпроект также помогает более тщательно проработать техническое задание, т.к. в процессе обсуждения часто выявляются детали, не учтенные ранее. Объем "ЭП" достаточно для строительства необходимого дома до 150 - 200 м.кв. из бруса или оцилиндрованного бревна. Грамотная бригада или строительная организация без проблем, используя стандартные узлы и изделия, сможет выполнить возведение дома. К "ЭП" желательно иметь расчетную конструкцию фундамента, что при наличии заключения геологических характеристиках грунтов, быстро выполнить. Состав: • схема генплана • планы этажей • перспективные изображения • фасады в цвете • схема разрезов Архитектурный проект После утверждения концепции и технического задания разрабатывается полноценный архитектурный проект, необходимый при оформлении разрешительной документации на строительство. Так же объем "АР" необходим для строительства больших деревянных домов (более 200 м2), небольших и средних каменных (ячеистого бетона) или каркасных строений. Проект оформляется в виде Альбома архитектурных решений (АР), включает в себя: • пояснительная записка; • план привязки объекта на местности (генплан); • цветное изображение фасадов; • планы этажей; • экспликация помещений; • план кровли; • разрезы; Примечание: СНиП 2.08.01-89. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Для строительства больших деревянных, каменных и прочих строений, имеющих объемы проектирования более 300 м2, сложные архитектурно-конструктивные, объемно-планировочные решения, подразумевающие сочетания-стыковки различных материалов, коммуникаций и оборудования, объемы проектирования желательно расширить до архитектурно-строительных чертежей - "АС", с разработкой инженерно технических разделов ОВ - отопление-вентиляция, ЭО - электрооборудование и ВК - водоснабжение-канализация. Объем проектирования "АС" - это детально проработанный "АР" + разработка конструктивных решений "КР" необходимого количества сложных узлов и элементов здания. Также в "АС" указывается в ведомости спецификации необходимое количество изделий и материалов для изготовления или монтажа обозначенного раздела строительства. Рабочее проектирование Рабочий проект дизайна интерьеров квартир и индивидуальных жилых домов разрабатывается в рамках дизайн - проекта. Рабочий проект – совокупность чертежей, позволяющих во время ремонтно-отделочных работ максимально приблизить желаемое к действительному, он является четкой инструкцией для прорабов, отвечающей на извечные вопросы «что», «как» и «где» в рамках конкретного ремонтируемого помещения. А также рабочий проект представляет собой комплект документации необходимой для согласования и утверждения с соответствующими инстанциями и службами и дальнейшего строительства в объеме необходимом для успешного выполнения работ на объекте. Прорабатывая все до мелочей, позволяет нам выполнить все строительные и отделочные работы. При разработке рабочего проекта, в первую очередь учитывается технологичность и безопасность, придавая интерьеру помещений индивидуальность. Рабочее проектирование, включает в себя несколько этапов, на которых разрабатываются следующие комплекты (альбомы) чертежей: Архитектурно-строительные решения (Альбом АС) Водоснабжение и канализация (Альбом ВК) Отопление-вентиляция (Альбом ОВ) Электроснабжение (Альбом ЭС) Перечисленные альбомы являются необходимой и обязательной документацией, на основании которой выполняется строительство и сдача в эксплуатацию здания. Цены на рабочее проектирование Стоимость разработки рабочего проекта зависит от общей площади проектируемого дома: Примечание: СНиП 2.08.01-89. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Полный перечень документации по рабочему проекту: Состав документации может быть уменьшен, в зависимости от технического задания на проектирование. 1. генеральный план: • план дорожных покрытий; • план организаций рельефа; • геодезическая привязка объекта; 2. архитектурная часть: • общие данные; • планы этажей; • кладочные планы; • план кровли; • разрезы, фрагменты разрезов; • фасады; • узлы по конструкциям стен, перекрытий, кровли; • экспликация полов; • спецификация оконных проемов; • спецификация дверных проемов; • Ведомость основных объемов отделочных работ. 3. конструктивная часть: • план фундаментов; • крыльца и лестницы; • план перекрытий и покрытия; • узлы по перекрытиям, фундаментам, лестницам; • план кровли; • спецификации расхода материалов по всем конструкциям; • план каркаса (если здание каркасное); • колонны, балки (если здание каркасное); • приямки, отверстия, проемы, подпольные каналы по заданию смежных разделов. 4. отопление: • общие данные; • общие указания; • поэтажные планы отопления; • планы теплых полов; • схемы магистральных трубопроводов отопления; • распределительная гребенка котельной; • принципиальная схема горячего водоснабжения; • узлы подключений; • спецификация оборудования и материалов. 5. вентиляция: • планы вентиляции; • схемы вентиляционных систем; • спецификация оборудования и материалов. 6. кондиционирование: • планы с установкой и разводкой фреоновых трасс; • планы с разводкой труб кондиционерного отвода; • планы с разводкой кабелей питания и управления; • спецификация оборудования и материалов. 7. водопровод и канализация: • общие данные; • общие указания; • поэтажные планы систем водопровода; • поэтажные планы систем канализации; • схемы сети хозяйственно-питьевого водопровода; • схема сетей поливочного и противопожарного водопровода; • водомерный узел; • схема сети бытовой и производственной канализации; • спецификация оборудования и материалов; 8. электротехническая часть электрооборудование: • общие данные; • принципиальная схема ВРУ; • прокладка кабеля от ТП до ВРУ; • схемы принципиальные распределительной сети; • планы размещения светильников; • планы выключателей и розеток; • спецификация оборудования и материалов. 9. внутриплощадочные инженерные сети 10. внутриплощадочное освещение Для разработки рабочего проекта, необходима проектная документация, которая разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с исходно-разрешительной документацией и с соблюдением Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений Московскими городскими строительными нормами и Градостроительным кодексом. Рабочая документация включает в себя свыше двадцати разделов, ее состав необходим и достаточен для воплощения (строительства) объекта недвижимости силами квалифицированной строительной организации. Во многих случаях, заказчики не уделяют большого внимания рабочей документации, пытаясь сделать все параллельно (строительство и рабочую документацию), что приводит к затягиванию сроков работ и дополнительным денежным затратам. Мы Вам советуем соблюдать очередность. Делая все постепенно, но качественно. Когда готов полный комплект рабочей документации, можно не опасаясь приступать к строительству. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ Дизайн-проект – это комплект документов, разработанных в ходе проектных работ в соответствии с техническим заданием. В задачу дизайнеров входит поиск безупречных, с точки зрения эргономики и стиля решений. Такие решения обеспечивают гармоничное сочетание линий и форм, освещения и цветовой гаммы в отделке жилища. В соответствии с требованиями Заказчика, разработанный дизайн-проект, поможет с выбором и рациональным размещением бытовой «начинки» дома: электророзеток, выключателей, светильников, зеркал, сантехники, дверных и оконных проемов, лестниц, мебели и элементов декора. Дизайнер помогает сэкономить средства при подборе отделочных материалов, минимизировать затраты при планировке и обустройстве внутренних помещений «под вкус Заказчика». Перед началом работы мы выезжаем на объект, изучаем его особенности, выполняем все необходимые обмеры. Эта операция необходима независимо от стадии, с которой начинается работа над проектом. Дизайн-проект делится на 3 этапа. 1. Планировочный этап включает: • выполнение обмеров объекта; • анализ особенностей объекта; • зонирование; • разработка вариантов планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования; • формирование рабочей документации по перепланировке. 2. Стилевой этап. После утверждения планировочного решения мы приступаем к разработке различных вариантов оформления всех зон объекта с учетом пожеланий заказчика. Обсуждая с нами готовые эскизы, заказчик выбирает наиболее приемлемый вариант. Далее идет более детальная проработка эскиза до полного его соответствия с представлением заказчика. Стилевой этап включает: • объемное моделирование помещений; • разработка принципиальных вариантов художественного решения; • детальная проработка утвержденных стилевых решений. 3. Технологический этап. В ходе данного этапа разрабатывается рабочая документация, необходимая для реализации проекта. Технологический этап включает разработку: • плана полов; • плана потолков; • плана электрики (размещение розеток, электровыводов и выводов слаботочных сетей); • плана расположения осветительных приборов; • чертежей конструктивных элементов; • планов разрезов, сечений и узлов, необходимых для реализации решений, заложенных на стилевом этапе; • ведомости отделочных материалов. Цены на разработку дизайн-проекта: Стоимость разработки дизайн-проекта зависит от общей площади помещений На стоимость разработки дизайн-проекта влияет то, в какой форме предоставляется готовый проект (эскиз от руки или компьютерное 3D-моделирование), а также от сложности исполнения отделки. Предварительные эскизы. До начала разработки дизайн-проекта разрабатываются предварительные эскизы. При заключении договора на разработку дизайн-проекта, учитывается стоимость подготовки предварительных эскизов. Состав дизайн-проекта • Цветные эскизы фасадов в трехмерном изображении • Цветные эскизы интерьеров в трехмерном изображении Альбом • Планы до ремонта • Планы после ремонта (перепланировка) • Планы расстановки мебели • Планы полов с учетом напольного покрытия • Планы и разрезы потолка • Планы освещения (расположения светильников) • Планы установки электротехнических изделий (расположения розеток и выключателей) • Ведомость отделки • Варианты цветового и стилевого решения интерьера • Виды разверток внутренних поверхностей стен • Визуализация помещений в перспективной проекции • Варианты осветительных приборов • Варианты мебели Декорирование • Декор окон • Подбор аксессуаров • Подбор мебели • Подбор светильников Примеры работ вы можете посмотреть по ссылке АВТОРСКИЙ НАДЗОР: "Авторский надзор" - комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта для уточнения деталей проекта , а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или строительного подрядчика.

Автор статьи:

ооо"ИзолПром" ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Теплоизоляция, Тепло-тра Теплоизоляция, Тепло-трассы,Гидроизоляция,Антикорозийная обработка конструкций.

+7-917-5717395, +7-926-4391632
353180 Россия Москва пр-т волгоградский 42 к 2
Контактное лицо
Написать письмо Сохранить контакт Сообщить об ошибке